購入の流れ

不動産を購入する際、何をしたらよいのか分からない状態ではとても不安。
まずは基本となる不動産購入の流れをしっかりとご理解ください。

STEP 1 資金計画の立案

STEP 1

住環境が便利な場所。お庭のある一戸建。海の見える住まいなど
不動産のご購入には、お客様それぞれの、様々なご希望があると思います。
お客さまの想いをカタチにするため、まず「資金計画の立案」から始めてください。
資金計画の立案は『自己資金はいくらか』『住宅ローンの借入額』『不動産購入の際の諸費用・税金』を考慮した上で購入される物件の価格を算出します。

STEP 2 物件探し

STEP 2

不動産の物件情報はインターネットや雑誌などを通じて簡単に得ることができ、お客さまがさまざまな物件情報を比較検討できるようになりました。
これ自体は大変よいことですが多くの物件情報が氾濫し、よい物件を判断するのが難しいのも現状です。このような時は、プロのスタッフにおまかせください。
アプリコットホームではお客さまのご意見・ご要望を伺い、毎日のように入れ替わる豊富な物件情報の中から条件にあった物件をご紹介します。

STEP 3 現地見学

STEP 3

条件にあう物件、気になる物件がありましたら現地見学です。実際の現地・建物の外観や内観・モデルハウスなどをよくご覧ください。

【注意事項】

  • ■現地見学・モデルハウス見学は事前に予約が必要となる物件があります。
  • ■当社のスタッフが同行し、お気に入りの物件をご案内します。ご予約・お申し込みは
    インターネット・お電話で承っています。→ お問い合わせへ
STEP 4 住宅ローンのお申し込み

STEP 4

お客さまに合った資金計画に基づき、公的融資・民間融資など各種ローンを提案いたします。
必要な書類を揃えた上で、ローンのお申し込み手続きとなります。

【手続きに必要なもの】 実印・印鑑証明・収入証明書・不動産購入を証明するもの(不動産売買契約書の写しなど)

STEP 5 不動産売買契約

STEP 5

購入される物件をよくご検討いただき、最終的に物件が決まりましたら
不動産売買契約の手続きを進めていきます。
売買契約の前に宅地建物取引主任者の資格を持つ当社のスタッフが、物件についての重要事項を書面(重要事項説明書)にて説明いたします。
不動産売買契約の締結の際に、取引内容や当事者の権利・義務などを確定します。

【契約時に必要なもの】印鑑・印紙代・手付金・仲介手数料の半額

STEP 6 残金支払いと物件のお引渡し

STEP 6

ローン契約後、残金の支払い(売買代金の残額・司法書士に支払う報酬・仲介手数料の残額など)・諸手続きが完了しますと、購入された物件の引渡しとなります。
当社のスタッフが最後まで責任を持ってサポートします。

STEP 7 引越し・ご入居

STEP 7

全ての手続きが完了しますとご入居となります。
ご希望により引越し業者もご紹介いたします。

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